8月24日距离被人们热议的金九仅一周的时间。金九银十到底能否在长兴楼市重现？其实从六七月份就开始成为长兴楼市圈的热点话题。

　　开发商集中推盘 或引爆楼市

　　细心的话可以发现，最近一段时间，不光是长兴楼市，金九银十早已经成为全国楼市所有开发商共同关注的话题。

　　据湖州房产超市网调查结果显示，今年9月开始，湖州将有大量房源入市，湖州楼市又将迎来一波新的开盘潮。其中，位于西南分区得力·浅水湾将会在九月中旬首次亮相，推出一批户型面积在89-136㎡之间的房源。处于仁皇山分区的天鸿·天际也将于9、10月份首次推盘。此外，星汇半岛、春江名城、中义·凯莱国际也将续推一批新房源入市。据了解，在此期间，推出新房的楼盘物业形态包括多层、小高层、高层、排屋别墅，以及较受刚需们喜欢的小户型等多种业态，可以说，到时候相对于购房者而言，也将获得十足的选择权利。

　　情况基本相同的长兴，其开发商目前也正在为金九银十做积极准备。据本网对长兴新盘市场所做的一次调查显示，在未来包括金九银十在内的三个月内，将有10余个长兴楼盘2000套左右新房扎堆上市。

　　在长兴楼市，其实不少开发商也早已经在暗地酝酿着九十月份的彻底大爆发。八月份长兴开发商举办各类认筹、开盘以及惯常的营销活动多个。其中，“八月迷影·中央花园夏日剧院沙龙”、滨海·水木花都“激爽夏日露天电影狂欢季”、滨海·水木花都首届优活杯影评征文大赛、香堤雅墅预约登记赠送乌克兰经典儿童芭蕾舞剧《白雪公主》门票、画溪庄园墅质高层8月8日开盘（开盘3天内一次性付款9.6折、办理按揭97折）、龙山雅苑石幽园（3#、5#）开盘送车位、九川·滨河国际8月19日公开预定……

　　经小编统计，除画溪庄园、九川·滨河国际和龙山雅苑外，其他楼盘都是开发商的其他营销类的娱乐活动，目的就是为汇集人气。同时这也被看作是长兴开发商为金九银十前期蓄水的牛刀小试。因此不可否认的是，在九十月份，包括长兴在内，全国开发商的疯狂大推盘无疑或将引爆“久旱”无雨的楼市。

　　受政策影响 金九银十将彻底检验楼市

　　金九银十向来与金三银四一样，备受开发商与购房者的推崇，而且或比金三银四更受待见。不久前，长兴某楼盘销售经理就曾明确无误地对小编表示，金九银十的到来，对于开发商而言，是一个莫大的利好机遇，到时候开发商势必将来一次暴风骤雨般的推盘，无论能否搅活现如今几乎僵化掉的长兴楼市，它都将成为一次检验长兴楼市的标准。

　　“到那时候，通过对比开发商的推盘量、市场价格等因素进行分析，到时对于研究长兴楼市，也将是一个很好的评断和参照标准。毕竟市场可预期，政策不可预期。”这位开发商代表意犹未尽地说。

　　不过，正如一些开发商代表与专家所预料的那样，随着金九银十的到来，开发商集中在此推盘放量，以及购房者习惯性地择机出手，不论是长兴楼市还是全国楼市，这两个月内楼市的成交量或将有一个较为明显的上扬。但是具体将会有怎样的效果，则难以推定。

　　前段时间，中房协多次“上书”国务院，要求暂缓出台新的紧缩性房地产调控政策，否则或将影响楼市稳定。对于中房协的“国书”，不少业内人士表示了反对意见，称房产调控远没有达到调控房价之目的。冷静观之，很多开发商都把眼光放在金九银十上，其实，楼市成交业绩的好坏不光取决于当时的市场行情，更重要的还有政府对楼市新政的预期值是否达到。但不可否认的是，无论即将到来的金九银十是否能实现，它成为检验楼市的一块试金石则成为事实。