新政已满四月，长兴楼市依旧相对冷清，量跌价涨的情形未有改变。临近“金九银十”的传统销售旺季，下半年的房地产市场发展前景让所有人在疑问中充满期待。笔者通过走访多家楼盘并和众多网友交流中总结出，稀臻物业产品、绝版区域产品、高端物业以及低总价优质配套的小户型产品四类产品将有望成为下半年长兴楼市的主力产品。

　　据了解，低容积率的多层住宅，公摊面积小，而且物业管理费低，不少购房者在选房时首先考虑的都是多层。上半年的浙水·阳光天地、佳境名城、金宇丽苑二期名苑、镜水蓝庭等多层住宅一度引领长兴楼市，由此可见一斑。如今，随着城市用地越来越紧俏，多层房源也越来越稀缺。下半年将开盘的楼盘皇家湾名邸三期御园78套绝版区域稀臻多层，它的市场行情如何值得期待！

　　相比普通住宅项目，核心地段、高品质的物业具备独有的稀缺资源优势，产品附加值较高，抗跌性及未来的保值、增值能力更强，属于典型的高收益、低风险投资产品，在任何市场条件下都是投资良选。例如“长兴城内 尚品住宅”九川·滨河国际备受购房者者青睐；皇家湾名邸三期御园多层更是预约火爆；汇集精品业态的绿城·长兴广场百合园住宅一直引领长兴楼市。

　　由于当前核心地段土地放量已经几乎真空，享受不可复制的稀缺地段资源产品也是风险期的良好资产避风港。随着长兴区域经济发展不断进步，核心地段产品升值前景将明显好于其他地段，下半年即将开盘的鼎城就是此类产品的典型项目。

　　除了城市中心区域的楼盘以其绝对的位置优势成为楼市强有力的竞争力量外，位于龙山新区、城西区的同类产品也开始吸引越来越多的眼球，与城市中心区域的产品不同的是，这些项目拥有着非常优越的自然景观优势，恰是这些不可多得的资源，使之正成为中心区域住宅最有力的竞争对手。龙山新区的金宇·御景园、云海山庄、领域龙山叠墅等楼盘更是开起了龙山新区的高端物业市场；中央花园、风铃绿洲三期、翡翠名都三期也一直在广大购房者的瞩目中成长。上半年城西区域的浙水·阳光天地二期多层、佳境名城一期等楼盘表现出了强劲的销售力；正在火热施工的的佳境名城二期、金色港湾等楼盘更是吸引了众多眼球。龙山新区、城西区域的价值正在逐步被市场认知，随着整体规划发展的展开，这两区域将充分享受政策利好，升值潜力明显。

　　有人说“买房子其实是买一种生活方式”，那么，入住别墅类物业无疑是当前社会富裕人士的理想生活方式。与国内其它城市一样，别墅类物业在长兴闪亮登场以来，一直倍受“有产阶层”的亲睐和热捧，享拥着“房之骄子”的礼遇。现阶段长兴的别墅市场按板块来分，可以分为龙山新区、城西区域、城中区域。龙山新区涵盖别墅物业楼盘比较集中，该区域内有金宇·御景园、金宇丽苑、领域龙山、龙山雅苑、云海山庄、卡地亚庄园等，这里面还不包括2010年新拿土地还未亮相的别墅项目；城西区域佳境名城一期、香堤雅墅、振宇·画溪玫瑰园、金色港湾；城中区域的丹桂名园、锦绣花苑项目。

　　小编了解到，小户型以较高的使用率、性价比、居住舒适度引起了广大购房者极大的关注。丹桂名园6月底开盘推出8#、9#、19#、26#、33#楼五幢多层，共计126套房源，户型面积在85㎡左右，均价为4500元/㎡，开盘当日即售罄！丹桂名园项目销售负责人介绍，项目本身的品质和合理的价格是吸引众多消费者的重要原因，而开盘期间的让利促销也让该项目的性价比更高。

　　经过了长达4个多月的等待，我们有理由期待，随着更多的人性化产品进入市场，人们的居住进入品质化时代，含金量更高的楼盘终会打破楼市坚冰，在价格理性回归的同时，2010下半年的楼市定然有着逆势飞扬的动力和源泉。