中国的这场举世惊叹的房价泡沫，最后获益的都是外资投行和外国公司，而留下一地鸡毛让中国人来收拾，这难道不让中国人惊醒和悲愤吗？为什么形成了这个结局？去年，当摩根大通在 1995 年以 3500 万美元参股中金公司，而以 15 亿美元的天价转让股份时，想到什么？中国 13 亿人创造的财富被外资极尽掠夺。

外资基本抛售完在北京上海深圳的住宅，现在又在拼命抛售写字楼等商业物业。谁都知道中国的房地产泡沫要破，奇怪的为何中资要在这么高位接盘？花的又是谁的钱？慷的谁的慨？

无意于指责潘石屹，因为他终究是个民营的上市公司，当他准备收购东海广场的时候，就知道，也许他一世英名，就要毁在东海广场上。从骨子里来说，老潘特别迷信外资投行的物业，当 SOHO 中国以 24.5 亿元的价格从摩根士丹利手中买下了上海南京西路的东海广场一期时，满心以为可以像在北京一样把整层拆零出售，结果陷入僵局。

整层拆零，开发商可以谋取暴利，而且便于销售，但是有利于商业的临时经营和发展。因此，尽管老潘费了九牛二虎之力，还是没有得到上海市政府部门的批准。除承租出去的外，东海广场的一半就此搁浅。大摩给老潘留下一个烫手的山芋，抛出去怕摔了捧在手上有烫手。

外资物业大多运营不好才被迫出售的有钱赚的事外资一般实行对到也就是外资卖给外资，而没钱赚的事，大多卖给中国人，自然，接盘人大多为中资公司，很多是国资背景的上市公司。外表上看，也许只是一个买卖关系，实际上是外资看准了中国的体制弊端，不管出售价格如何，里面隐藏着大量的利益输送。

包括摩根大通、花旗、麦格理、凯雷、雷曼兄弟等金融公司已经相继将手上办公物业大楼陆续抛售，最近则是投资银行的高盛和德商的 SEB 拋售手中的办公大楼。 2004 年外商投资机构抢买上海办公大楼，现在几乎全部转手卖给中资企业，账面获利至少达到 1 倍。也就说，外资在中国房价底部的时候买进，最高位的时候又全部卖给中国人。这是荒唐而无耻的生意。

高盛投行的高盛大厦已经出手，最近又在和上海复地洽谈出售上海花园广场。据东方早报报道，上海花园广场的每平方米价格将达到 2.5 万元，总价达到 24.45 亿人民币，而在 2007 年 4 月，高盛是以 1.9 亿美元（约合人民币 16 亿元）狂赚 8.45 亿。抛开三年的租金收益不算，高盛账面获利至少 100%

来自北欧的老牌金融集团 SEB 名下地产基金 SEB Immobilien 也將 2006 年底从麦格理手中接盘的新茂大廈（已改名铂金大廈）胜利转手，这笔交易的成交价格接近 24 亿元，单价约为每平方公尺 5.5 万元。 2006 年德国 SEB 金融集团是以 2.5 亿美金买下铂金大廈。